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오늘은 주택연금 가입조건에 대하여 알아보도록 하겠습니다. 주택연금은 2007년 첫 출시된 이후 꾸준히 신청자가 늘어나고 있는데요.
현재 소유하고 있는 주택을 활용해서 자식들에게 부담을 주지 않고 노후를 보낼 수 있어 주택연금에 관심을 가지는 분들이 많습니다. 하지만 집을 소유하고 있어도 가입조건을 충족하지 못하는 경우에는 가입이 불가능하기 때문에 주택연금 가입조건부터 살펴보셔야 합니다.
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주택연금이란
집을 소유하고 계신 어르신들이 평생 또는 일정 기간 동안 안정적으로 수입을 얻을 수 있도록 집을 담보로 자기 집에 살면서 매달 연금을 받을 수 있도록 마련된 제도입니다.
주택연금 가입조건
주택연금 가입을 위해서는 나이, 주택 가격, 주택수 등 해당 조건이 충족이 되어야 가입할 수 있습니다.
가입조건 나이 기준
주택연금 가입조건은 대한민국 국민이라고 해서 무조건 가입할 수 있는 것은 아닙니다. 가장 기본적인 요건 나이 기준은 부부 중 1인이 대한민국 국적 및 만 55세 이상에 해당해야 합니다.
주택 가격 및 보유 주택수
부부 명의로 소유한 공시 가격 9억 이하 주택 소유자어야 하며 여러 채를 소유하고 있는 다주택자라면 모든 주택을 합친 가격이 공시 가격 합산 9억 원 이하면 주택연금 가입조건이 됩니다.
예외적으로 공시 가격 9억 원을 초과했더라도 주택을 2채 가진 사람은 주택연금 가입 후 3년 이내에 처분하면 가입 자격이 됩니다.
가입주택 및 거주
주택연금 가입 기준 주택은 주택법상 주택, 노인복지 주택, 주거목적 오피스텔 이 해당되며 가입주택을 가입자 또는 배우자가 실제 거주지로 이용하고 있어야 합니다. 해당 주택을 전세 또는 월세로 주고 있는 경우에는 불가능합니다.
주택연금의 장점
주택연금의 장점으로는 평생 동안 가입자 및 배우자 모두에게 거주를 보장합니다. 부부 중 한 분이 돌아가신 경우에도 연금 감액 없이 지급이 됩니다.
또한 주택을 담보로 연금을 수령받으면서 평생 해당 주택에서 거주할 수 있기 때문에 주거에 대한 걱정을 덜면서 연금을 지급받을 수 있습니다.
주택연금 수령액 계산기
주택연금 수령액 계산 전에 지급 방법이 총 4가지입니다.
종신 방식은 월 수령액을 평생 받을 수 있는 방식입니다. 확정기간 방식은 지급기간을 한정시켜 해당 기간에만 지급받은 형태이며 종신 방식보다 월 수령액이 높습니다.
대출상환방식은 주택연금을 신청한 주택에 남아 있는 경우 나머지 부분을 월 수령액 형태로 받을 수 있는 방식입니다. 우대 방식은 주택 소유자 혹은 배우자가 기초연금 수급자이며 부부 기준 1.5억 미만 1 주택 보유자일 경우 월 지급금을 우대하여 지급받는 방식입니다.
주택연금은 연령과 주택 가격에 따라 다르게 적용되어 지급됩니다. 예를 들어 70세에 해당하면서 3억 원 주택이라면 매월 92만 6천 원을 수령할 수 있습니다.
주택연금 수령액 계산기를 통해서 계산해보시기 바랍니다.
주택연금 수령액 계산
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